Een makelaar is een professionele tussenpersoon die helpt bij aan- of verkoop, huur of verhuur van vastgoed zoals huizen, appartementen en commerciële panden. Makelaars hebben een grondige kennis van de vastgoedmarkt en de lokale omstandigheden, hierdoor kunnen ze de marktwaarde van onroerend goed bepalen en een goed advies geven van de beste strategieën over de verkoop- of verhuur mogelijkheden. Een makelaar zorgt er dus voor dat je een huis voor een redelijke prijs koopt en genoeg krijgt voor je huidige woning. Je kiest voor kwaliteit en deskundigheid als je voor een makelaar kiest. Daar komt bij dat een makelaar uit jouw regio als de beste de lokale huizenmarkt kent en bekend is met alle (lokale) regels.
Doe vooraf voldoende onderzoek
Er wordt vaak gezegd dat makelaarskantoren duur zijn, maar teveel voor je huis betalen of juist te weinig krijgen voor je huis krijgen kost nog veel meer geld. Wel moet je er rekening mee houden dat elke makelaar anders is en dat het kiezen van de juiste makelaar zeer belangrijk is voor het succes van je vastgoedtransactie. Doe dus voldoende onderzoek voordat je een makelaar inhuurt.
Begin met het vragen van aanbevelingen aan vrienden en familie die al ervaring hebben gehad met vastgoedtransacties. Ook kun je online zoeken naar makelaars in je regio en hun beoordelingen, ervaring en tarieven vergelijken.
Wat doet een makelaar?
Het werk wat een makelaar doet omvat het zoeken naar geschikte kopers of huurders, het opstellen en onderhandelen van overeenkomsten, het regelen van bezichtigingen, het coördineren van inspecties en als laatste het verzorgen van alle administratieve taken die samen gaan met vastgoedtransacties.
Een makelaar kun je inhuren als je zowel iets wilt kopen als verkopen om te helpen bij het vinden van een geschikt pand of een geschikte koper of huurder. Daarnaast kan een makelaar ook helpen bij het verkrijgen van de juiste vergunningen en zorgen dat je alle relevante wet- en regelgeving naleeft.
Waarom een makelaar inhuren?
Met name voor mensen die geen ervaring hebben met vastgoedtransacties en niet bekend zijn met de lokale markt is een makelaar handig. Ze hebben doorgaans ook toegang tot uitgebreide databases vastgoedadvertenties en kunnen je daarmee verder helpen bij het vinden van een geschikt pand dat anders misschien niet eens beschikbaar zou zijn geweest. Ook kunnen makelaar je helpen bij het onderhandelen over de prijs en andere voorwaarden van de transactie, waardoor je mogelijk weer wat geld kunt besparen.
Tijd besparen met een makelaar
Daarnaast kan het inhuren van een makelaar ook tijd besparen, omdat die namelijk het grootste deel van het werk voor jou doet. Denk hierbij aan het opstellen van overeenkomsten en het coördineren van bezichtigingen. Het inhuren is vooral nuttig als je zelf een drukke agenda hebt en geen tijd over hebt om alles zelf te regelen. Makelaars hebben ook een uitgebreid netwerk van professionals waarmee ze samenwerken, zoals hypotheekverstrekkers, taxateurs en advocaten. Hierdoor kunnen makelaars je helpen bij het vinden van de juiste professionals en het krijgen van de benodigde diensten.
Kosten van een makelaar
Het inhuren van een makelaar brengt kosten met zich mee. Toch kan het uiteindelijk de moeite waard zijn. Makelaars helpen je bij het vinden van de beste deals en besparen je geld door je te adviseren over de beste prijzen en de voorwaarden van de transactie. Daarnaast helpen makelaars je om eventuele problemen op te lossen die op kunnen treden bij de transactie, waardoor de hele ervaring minder stressvol en frustrerend wordt.
Het inhuren van een makelaar kan dus voordelig zijn voor zowel koper als verkoper. Of je nu iets wilt kopen of verkopen, een makelaar helpt je bij het vinden van de beste deals, bespaart je tijd en geld en ze zorgen voor een soepele en succesvolle transactie.