Het meenemen van een hypotheek bij een verhuizing is een puntje dat veel mensen bezighoudt. Hierbij zijn er verschillende factoren die een rol spelen zoals de looptijd van de hypotheek, de rentevoet en de financiële situatie van de huiseigenaar.
Het is vaak mogelijk om je hypotheek mee te nemen naar je nieuwe woning. Dit kan een goed idee zijn, echter bekijk altijd goed naar de voorwaarden van je huidige hypotheek. Niet alle hypotheken kun je namelijk meenemen, ook kan het mogelijk zijn dat de voorwaarden van je hypotheek anders worden wanneer je deze meeneemt naar een nieuwe woning.
Belangrijke factoren
De rentevoet is een van de belangrijkste factoren bij het meenemen van een hypotheek. Het kan aantrekkelijk zijn om je hypotheek mee te nemen als het een lage rentevoet heeft. Hierdoor profiteer je namelijk van de lage rente en bespaar je dus op je maandelijkse lasten. Het kan ook voorkomen dat de rentevoet van je huidige hypotheek niet meer aantrekkelijk is, bijvoorbeeld omdat deze is gestegen. Wanneer dit het geval is, kan het voordeliger zijn om een nieuwe hypotheek af te sluiten.
Een andere factor die een rol speelt is de looptijd van de huidige hypotheek. Heb je nog een paar jaar voordat je hypotheek afloopt, dan is het vaak minder aantrekkelijk om deze mee te nemen. De kosten zijn dan vaak hoger om de hypotheek over te zetten dan de besparing die je op je maandelijkse lasten realiseert. In dat geval is het dus aantrekkelijker om je hypotheek af te lossen en vervolgens een nieuwe hypotheek af te sluiten voor je nieuwe woning.
Financiële situatie
De financiële situatie van de huiseigenaar is ook een andere belangrijke factor bij het meenemen van een hypotheek. Je financiële situatie kan zijn veranderd sinds het afsluiten van je huidige hypotheek. In dat geval kun je niet meer in aanmerking komen voor het meenemen van je hypotheek naar een nieuwe woning. Dit kan komen als je inkomen is gedaald, je kosten zijn verhoogd of je schulden hebt opgebouwd.
Hypotheek meenemen overwegen
Het meenemen van een hypotheek bij een verhuizing heeft dus niet alleen voordelen, het kan ook nadelen hebben. Het is dus belangrijk om alles goed te bekijken en de overweging te maken of het daadwerkelijk voordeliger is om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Het is vaak handig om te overleggen met een financieel adviseur of hypotheekadviseur, zo heb je goed inzicht in de mogelijkheden en kun je alle risico’s goed in kaart brengen.
Waar moet je rekening mee houden?
Er zijn nog een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. Het kan bijvoorbeeld zijn dat je een hogere hypotheek nodig hebt bij je nieuwe woning. In dat geval is het belangrijk om te weten of je in aanmerking komt voor een hogere hypotheek en welke voorwaarden eraan verbonden zijn. Ook moet je rekening houden met eventuele andere kosten zoals notariskosten en afsluitprovisie.
Nieuwe hypotheek
Een andere optie is om je huidige woning te verkopen en vervolgens een nieuwe woning te kopen met daarbij een nieuwe hypotheek. In dat geval hoef je je geen zorgen te maken over het meenemen van je huidige hypotheek. Wel moet er rekening worden gehouden met andere kosten zoals overdrachtsbelasting en makelaarskosten. Kijk hierbij ook weer goed naar alle voorwaarden en of dit past bij jouw financiële situatie.
Kijk dus goed naar alle mogelijkheden en risico’s van het meenemen van je hypotheek of het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Hierbij kan een financieel adviseur je goed op weg helpen. Ook is het verstandig om verschillende hypotheekverstrekkers te vergelijken om zo de beste voorwaarden te vinden. Houdt rekening met de toekomst en bekijk alles naar de langere termijn.